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文章出处易德利    人气    时间2019-07-20 00:36:50

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  中新社北京3月15日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院15日发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显示 2018年中国50个城市房价收入比均值相比上年小幅下降。50个城市中 深圳的房价收入比最高 长沙最低。

    资料图。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' rel=
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    霎时间 泠月脸直资料图。 中新社记者 张浪 摄

  房价收入比是指家庭住房总价与年度居民家庭可支配收入的比值。这一指标衡量城市居民购买住宅的支付能力 国际上 也会将之作为衡量房价泡沫的参考性指标。尽管房价收入比是一个全球通用的指标 但其合理范围却没有严格界定。一般而言 在发达国家 房价收入比超过6则视为泡沫区 而在居民收入较低的国家 这一数据会相对较高。

  报告显示 2018年 受监测的中国50个城市房价收入比均值为13.9 相比2017年的14.1下降了1.4%。

  从2018年50城的房价收入比排名来看 排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门 这些城市的房价收入比均超过20 最高的深圳达到34.2。房价收入比高直接说明这些城市的购房难度最大。

  易居研究院研究员沈昕表示 具体来看 北京、上海、深圳三座一线城市由于土地稀缺 新增供应有限 房价一直居高不下 三亚是全国著名的旅游城市 投资需求一直较为旺盛 厦门则是近几年房价涨幅较大。值得注意的是同为一线城市的广州房价收入比大幅低于其他三城 主要由于广州土地供应充足 且价格相对北上深较低 使得广州房价大幅低于北上深 是一线城市中购房难度最小的。

  排在末五位的城市分别是长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关和沈阳 房价收入比都不超过8。说明这些城市房价较为合理 购房相对轻松。沈昕指出 长沙这两年来房价虽然出现了较大幅上涨 但此前这个城市房价一直较低 且经济发展强劲 人均可支配收入连续多年高速增长 是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。其它几个城市是东北和西北的二线城市及三四线城市。(完)

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